ТСЖ Новый век

Счетная комиссия обращает Ваше внимание!!!

Немного о Товариществах собственников жилья

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – форма управления, при которой жильцы сами выполняют обязанности управляющей компании. В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией. Данное объединение регламентируется разделом 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Каждое ТСЖ характеризуется следующими элементами:

Общее собрание собственников – важнейший элемент товарищества. Только жильцы на общем собрании определяют, как будет осуществляться управление имуществом их дома. Собрания проводятся раз в год или чаще, в зависимости от наличия повесток для решения.

С текущими вопросами разбираются председатель и члены правления. Собственники выбирают их на 2 года, срок установленный собранием .

Ревизионная комиссия(ревизор) создается в целях контроля действий управляющих ТСЖ. Ревизор также может быть избран на общем собрании.

Кратко права и обязанности товарищества можно определить, как:

Кроме того, ТСЖ вправе проводить операции с общим имуществом, если по закону это не ущемляет права собственников помещений:

Преимущества  ТСЖ: 

Одним из результатов жилищно-коммунальной реформы должна стать оплата коммунальных услуг в полном объеме. Членство в ТСЖ позволяет собственникам самим принимать решения, связанные с управлением домом, и определять размер и вид взносов.

Вступать в ТСЖ или нет — дело индивидуальное. Даже если вы въехали в дом с действующим товариществом, принудить к членству вас никто не сможет, но многие решения ТСЖ будут обязательны для вас.

При правильной организации и управлении имуществом товарищество собственников жилья может существенно улучшить качество жизни. Объединение вправе распоряжаться помещениями общего пользования и прилегающими территориями, что позволяет, например, организовать парковку или детскую площадку. Строительство дополнительных помещений или объектов позволит в дальнейшем их использовать для получения дохода.